Title: Services Published: 1. September 2022 Last modified: 7. Februar 2024 --- ![Dachschaden in der Flachdach Abdichtung, Leckage und Undichtigkeit durch eingerissene Flachdach Abdichtung, Ursache: kaputtes Dach durch nicht wurzelfeste Abdichtung]( https://www.aemilius-services.de/wp-content/uploads/sites/8129/2023/08/dachschaden- in-der-flachdach-abdichtung-leckage-und-undichtigkeit-durch-eingerissene-flachdach- abdichtung-ursache-kaputtes-dach-durch-nicht-wurzelfeste-abdichtung.jpg) # Dachinstandhaltung: Inspektion, Wartung & Reparatur Flachdächer werden tagtäglich hoch belastet: Thermische Einflüsse wie Hitze, UV- Strahlung, Kälte und Feuchtigkeit, resultierend aus Regen, stehendem Wasser und Baufeuchte, sowie mechanische Beanspruchung der Tragkonstruktion durch die Einwirkungen von Wind, Eis und Hagel führen zwangsläufig im Laufe der Zeit zu „kleinen“ Undichtigkeiten an der Dachhaut. Somit gehören Flachdächer zu den **am stärksten beanspruchten Gebäudeteilen**. Mit geeigneten Maßnahmen im Rahmen eines professionellen Roof-Managements können sogar über die eigentliche Nutzungsdauer hinaus Aussagen zur Funktionsfähigkeit eines Dachaufbaues getroffen werden. **Professionelle Dachwartung von Aemilius Services** vermeidet kostenintensive Sanierungsarbeiten und verlängert die Lebensdauer Ihrer Flachdächer. Das erhöht den Wert und die Sicherheit der Immobilie und sichert somit die Nachhaltigkeitsanforderungen für Gebäude im 21. Jahrhundert. [⌊Organigramm Instandhaltung⌉⌊Organigramm Instandhaltung⌉[ ![Gully7](https://www.aemilius-services.de/wp-content/uploads/sites/8129/2023/08/ gully7-1.jpg) ![Gully6](https://www.aemilius-services.de/wp-content/uploads/sites/8129/2023/08/ gully6-2.jpg) ![Wartung3 2](https://www.aemilius-services.de/wp-content/uploads/sites/8129/2023/ 08/wartung3-2.jpg) ![Wartung1 1](https://www.aemilius-services.de/wp-content/uploads/sites/8129/2023/ 08/wartung1-1.jpg) ![Wildwuchs2](https://www.aemilius-services.de/wp-content/uploads/sites/8129/2023/ 08/wildwuchs2.jpg) ![Wildwuchs1](https://www.aemilius-services.de/wp-content/uploads/sites/8129/2023/ 08/wildwuchs1.jpg) ![](https://www.aemilius-services.de/wp-content/uploads/sites/8129/2023/08/moosbefall2. jpg) ![Moosbefall1](https://www.aemilius-services.de/wp-content/uploads/sites/8129/2023/ 08/moosbefall1.jpg) ![](https://www.aemilius-services.de/wp-content/uploads/sites/8129/2023/08/rutschgefahr2. jpg) ![Rutschgefahr1](https://www.aemilius-services.de/wp-content/uploads/sites/8129/ 2023/08/rutschgefahr1.jpg) ![Rinne2](https://www.aemilius-services.de/wp-content/uploads/sites/8129/2023/08/ rinne2.jpg) ![Rinne vorne 1](https://www.aemilius-services.de/wp-content/uploads/sites/8129/ 2023/08/rinne-vorne-1.jpg) ![](https://www.aemilius-services.de/wp-content/uploads/sites/8129/2023/08/rinne- 2.jpg) ![Rinne 1](https://www.aemilius-services.de/wp-content/uploads/sites/8129/2023/08/ rinne-1.jpg) ![](https://www.aemilius-services.de/wp-content/uploads/sites/8129/2023/08/brunner- 2.jpg) ![Brunner 1](https://www.aemilius-services.de/wp-content/uploads/sites/8129/2023/ 08/brunner-1.jpg) ![](https://www.aemilius-services.de/wp-content/uploads/sites/8129/2023/08/eck-2. jpg) ![Eck 1](https://www.aemilius-services.de/wp-content/uploads/sites/8129/2023/08/ eck-1.jpg) ![](https://www.aemilius-services.de/wp-content/uploads/sites/8129/2023/08/eck-gegenueber- 2.jpg) ![Eck gegenueber 1](https://www.aemilius-services.de/wp-content/uploads/sites/8129/ 2023/08/eck-gegenueber-1.jpg) ![](https://www.aemilius-services.de/wp-content/uploads/sites/8129/2023/08/evenord- 2.jpg) ![Evenord 1](https://www.aemilius-services.de/wp-content/uploads/sites/8129/2023/ 08/evenord-1.jpg) ![](https://www.aemilius-services.de/wp-content/uploads/sites/8129/2023/08/laub- 2-1.jpg) ![Laub 1 1](https://www.aemilius-services.de/wp-content/uploads/sites/8129/2023/ 08/laub-1-1.jpg) ![](https://www.aemilius-services.de/wp-content/uploads/sites/8129/2023/08/pforte- 2.jpg) ![Pforte 1](https://www.aemilius-services.de/wp-content/uploads/sites/8129/2023/ 08/pforte-1.jpg) ![](https://www.aemilius-services.de/wp-content/uploads/sites/8129/2023/08/neumarkt- kehle-2.jpg) ![Neumarkt kehle 1](https://www.aemilius-services.de/wp-content/uploads/sites/8129/ 2023/08/neumarkt-kehle-1.jpg) ![](https://www.aemilius-services.de/wp-content/uploads/sites/8129/2023/08/toom- lager-2.jpg) ![Toom lager 1](https://www.aemilius-services.de/wp-content/uploads/sites/8129/2023/ 08/toom-lager-1.jpg) ![](https://www.aemilius-services.de/wp-content/uploads/sites/8129/2023/08/toom- lager-rechts-2.jpg) ![Toom lager rechts 1](https://www.aemilius-services.de/wp-content/uploads/sites/ 8129/2023/08/toom-lager-rechts-1.jpg) ![](https://www.aemilius-services.de/wp-content/uploads/sites/8129/2023/08/toom- 2.jpg) ![Toom 1](https://www.aemilius-services.de/wp-content/uploads/sites/8129/2023/08/ toom-1.jpg) ![](https://www.aemilius-services.de/wp-content/uploads/sites/8129/2023/08/toom- gully-2.jpg) ![Toom gully 1](https://www.aemilius-services.de/wp-content/uploads/sites/8129/2023/ 08/toom-gully-1.jpg) ![](https://www.aemilius-services.de/wp-content/uploads/sites/8129/2023/08/toom- vordach-2.jpg) ![Toom vordach 1](https://www.aemilius-services.de/wp-content/uploads/sites/8129/ 2023/08/toom-vordach-1.jpg) ![](https://www.aemilius-services.de/wp-content/uploads/sites/8129/2023/08/toom- gartendach-2.jpg) ![Toom gartendach 1](https://www.aemilius-services.de/wp-content/uploads/sites/8129/ 2023/08/toom-gartendach-1.jpg) ![](https://www.aemilius-services.de/wp-content/uploads/sites/8129/2023/08/evenord2. jpg) ![Evenord2 2](https://www.aemilius-services.de/wp-content/uploads/sites/8129/2023/ 08/evenord2-2.jpg) ![](https://www.aemilius-services.de/wp-content/uploads/sites/8129/2023/08/gully2. jpg) ![Gully1](https://www.aemilius-services.de/wp-content/uploads/sites/8129/2023/08/ gully1.jpg) ![](https://www.aemilius-services.de/wp-content/uploads/sites/8129/2023/08/sugenheim2. jpg) ![Vorher](https://www.aemilius-services.de/wp-content/uploads/sites/8129/2023/08/ sugenheim1.jpg) ![](https://www.aemilius-services.de/wp-content/uploads/sites/8129/2023/08/laufweg2. jpg) ![Laufweg1](https://www.aemilius-services.de/wp-content/uploads/sites/8129/2023/ 08/laufweg1.jpg) ## Dachbegrünung Die** ökologischen Vorteile einer Dachbegrünung **liegen in einer Rückgewinnung von überbauten Vegetationsflächen, besonders in dicht besiedelten Lebensräumen, in der Verbesserung des Mikroklimas durch Ausgleich von Temperaturextremen, der Erhöhung der Luftfeuchtigkeit und Verminderung der Rückstrahlung sowie in der hohen Wasserspeicherung und einer somit verzögerten Abgabe von Überschusswasser, wodurch öffentliche Kanäle und Gewässer entlastet werden. Das hat auch der Gesetzgeber erkannt. Gemäß dem **Bundesnaturschutzgesetz **kann für ein Bebauungsplangebiet (für Teile davon oder für Teile baulicher Anlagen) das Anlegen von Bepflanzungen festgesetzt werden. Viele Landkreise und Kommunen nutzen diese Möglichkeit, indem sie im Bebauungsplan das Begrünen von Flachdächern und flachgeneigten Dächern zur Auflage machen. **Begrünte Dachflächen helfen**, den **CO₂-Anteil **in der Luft, und damit einen der Hauptverursacher der Klimaerwärmung, **zu reduzieren**. Laut Bundesverband GebäudeGrün kann 1 m² extensives Dachgrün jährlich bis zu 1,2 kg CO₂ absorbieren. Als zertifiziertes Dachbegrünungs- Unternehmen stehen wir Ihnen zur Seite: von der Planung bis hin zur Ausführung, Abnahme und Inbetriebnahme Ihres grünen Dachs. Werden Sie gemeinsam mit uns klimaneutral und begrünen Sie Ihr Dach.   ![](https://www.aemilius-services.de/wp-content/uploads/sites/8129/2023/08/reiterei- 1.jpg) ![](https://www.aemilius-services.de/wp-content/uploads/sites/8129/2023/08/edeka10. jpg) ![](https://www.aemilius-services.de/wp-content/uploads/sites/8129/2023/08/edeka8. jpg) ![](https://www.aemilius-services.de/wp-content/uploads/sites/8129/2023/08/edeka9. jpg) ![](https://www.aemilius-services.de/wp-content/uploads/sites/8129/2023/08/edeka- 13.jpg) ![](https://www.aemilius-services.de/wp-content/uploads/sites/8129/2023/08/edeka- 12.jpg) ![Edeka11 min](https://www.aemilius-services.de/wp-content/uploads/sites/8129/2023/ 08/edeka11-min.jpg) ![](https://www.aemilius-services.de/wp-content/uploads/sites/8129/2023/08/edeka12. jpg) ## Dachrinnenreinigung ![](https://www.aemilius-services.de/wp-content/uploads/sites/8129/2023/08/a-man- worker-is-cleaning-a-clogged-roof-gutter-from-dirt-debris-and-fallen-leaves-to-prevent- water-and-let-rainwater-drain-properly.jpg) ![](https://www.aemilius-services.de/wp-content/uploads/sites/8129/2023/08/cleaning- the-gutter-from-autumn-leaves-before-winter-season-roof-gutter-cleaning-process. jpg) ![](https://www.aemilius-services.de/wp-content/uploads/sites/8129/2023/08/cleaning- the-gutter-from-autumn-leaves-before-winter-season-roof-gutter-cleaning-process- 1.jpg) ![](https://www.aemilius-services.de/wp-content/uploads/sites/8129/2023/08/rain- gutter-cleaning-from-leaves-in-autumn-with-hand-roof-gutter-cleaning-tips-clean- your-gutters-before-they-clean-out-your-wallet-gutter-cleaning.jpg) ![](https://www.aemilius-services.de/wp-content/uploads/sites/8129/2023/08/leaves- in-eaves-cleaning-gutter-blocked-with-autumn-leaves.jpg) ![](https://www.aemilius-services.de/wp-content/uploads/sites/8129/2023/08/a-mans- hand-cleaning-leaves-in-a-rain-gutter-on-a-roof-cleaning-dirty-gutters-high-quality- generative-ai.jpg) ![](https://www.aemilius-services.de/wp-content/uploads/sites/8129/2023/08/gutter_plant. jpg) ![](https://www.aemilius-services.de/wp-content/uploads/sites/8129/2023/08/dachrinnenschaufel. jpg) ## Für Dachdecker & Handwerker ### Bauen Sie auf unser starkes Fundament. Sie benötigen einen qualifizierten Subunternehmer? Sie kommen ihrer Dachwartung nicht nach? Sie haben einfach nicht die Zeit und können sich nicht vierteilen? Wir** unterstützen Sie in der Ausführung und Planung Ihrer Dacharbeiten** und entlasten Sie mit Dienstleistungstätigkeiten, damit Sie Ihre Kraft, Energie und Fokus auf ihre Baustellen legen können. Somit beugen wir gemeinsam dem Fachkräftemangel vor, indem wir Ihre Nebentätigkeiten übernehmen und Sie dadurch wertvolle Zeit gewinnen können. Mit uns als Partner** runden Sie Ihren Service beim Kunden vollständig ab **und schützen Ihre erbrachte Leistung, um Ihren Kunden ein optimales Arbeitsergebnis zu liefern. Konzentrieren Sie sich auf Ihr Kerngeschäft und profitieren Sie im Bereich der Wartungen von unserem Service. Ob **Dachwartungen, Gründachpflege oder Sekurantenprüfungen**: Wir übernehmen diese Leistungen gerne für Sie und führen die Arbeiten in Ihrem Interesse zur vollen Kundenzufriedenheit durch. Sie erhalten von uns nach jedem Wartungsgang ein umfassendes Wartungsprotokoll mit der Dokumentation der durchgeführten Arbeiten sowie dem Status quo der Dachfläche. ## Für Planer & Architekten ### Ein solides Dach rundet Ihre exzellente Arbeit ab. Sie sind Architekt:in oder Gebäudeplaner:in und benötigen Hilfe in der Planung Ihrer Gebäude, insbesondere deren Dächer? Hier sind ein paar Beispiele, bei denen Architekt: innen und Planer:innen sich häufig an uns wenden: Befolgen Sie die neueste Flachdachrichtlinie? U-Wert eingehalten? Entwässerung richtig berechnet? Kennen Sie bereits die **neuesten Innovationen für das Flachdach**? Wir übernehmen die LV-Gestaltung und **beraten Sie **hinsichtlich **Material, Daten, Werten und Details**. Ob für die Planung oder Überwachung des Flachdaches – mit unseren innovativen Dienstleistungen und umfassenden, professionellen Services in und um die fachgerechte Ausführung, gehen Sie als Architekt oder Planer auf Nummer sicher. ## Für Unternehmen & Kommunen ### Große Dächer erfordern großartige Planung. Die Anforderungen an ein industrielles oder kommunales Dach sind vielschichtig und unterliegen einer **Vielzahl von Baurichtlinien und -bestimmungen**. Als Teil der Außenhaut dient es in erster Linie dem Witterungsschutz und der Wärmeisolierung. Mit unseren Dienstleistungen rund um das Thema Flachdach helfen wir Ihnen, die Funktionsfähigkeit der Dachabdichtung zu sichern und langfristig zu schützen – von Inbetriebnahme über die gesamte Nutzungsdauer. Professionelle Dachwartung von Aemilius Services vermeidet kostenintensive Sanierungsarbeiten und verlängert die Lebensdauer Ihrer Flachdächer. Das **erhöht den Wert und die Sicherheit der Immobilie**. Sie wollen Ihre Dachflächen detailgetreu an Ihren Schreibtisch bringen und jeden Quadratmeter Flachdach mit einem aktuellen Status-Quo verwalten? Mit unserer **interaktiven Dachflächen-Katalogisierung** mittels Drohnenflug erstellen wir für Sie 3-D-Dokumentationen mit maßstabsgetreuer digitaler Bilddarstellung. Gerne erstellen wir Ihnen hierfür ein individuelles Angebot. Machen Sie Ihre Dächer sturmsicher! Kennen Sie die „Sturmklausel“? Sie besagt: Bei Unwettern reguliert die Gebäudeversicherung Schäden am Dach, wenn vor Ort die Mindestwindstärke 8 (ca. 62 km/h) erreicht oder überschritten wurde. Längst aber hat sich die Versicherungsbranche darauf eingestellt, dass die Anzahl der Unwetterereignisse und ihre Intensität tendenziell zunimmt. Viele Versicherungen fordern deshalb im Schadensfall ungeachtet der Windstärke den Nachweis, dass das Dach intakt und nach geltenden Kriterien sturmsicher war. Kann dieser nicht erbracht werden oder stellt man nachträglich einen Renovierungsrückstand fest, sind Einschränkungen bei der Regulierung möglich – trotz bestehenden Versicherungsschutzes. Zudem **steigen die Anforderungen an die Sturmsicherheit eines Daches**: Nach neuester Rechtsprechung muss es in vielen Regionen auch Orkanböen aushalten können. Die ** regelmäßige Dachwartung durch einen Fachbetrieb** sorgt dafür, dass das Dach in einem sicheren und ordnungsgemäßen Zustand ist und der volle Versicherungsschutz erhalten bleibt. Zahlreiche Gerichtsurteile bis hin zu BGH-Entscheidungen unterstreichen die Wichtigkeit dieser Maßnahmen. ### Kontakt Tel.: [0176 - 363 504 23](https://www.aemilius-services.de/services/+4917636350423?output_format=md) [Zum Kontaktformular](https://www.aemilius-services.de/kontakt/?output_format=md) ### Standort [Leyher Strasse 64 90763 Fürth